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Am Oktogon: Ihr Büro in Berlin

Sie suchen für Ihr Unternehmen ein neues Büro in Berlin? Am Standort „Am Oktogon“, dem Campus für Gewerbe und Technologie in der Rudower Chaussee in Berlin-Adlershof, bieten wir Ihnen attraktive Büroflächen zur Miete. Die Büros können bei Bedarf direkt mit weiteren Gewerbeflächen verbunden werden. Die Objekte werden in kurzer Zeit erstellt: 10 bis 12 Monate nach Abschluss des Mietvertrags können Sie Ihre neuen Büroflächen in Berlin beziehen.

Büro-/Laborgebäude B2 (Neubau)

Das im November 2016 fertiggestellte Büro- und Laborgebäude B2 in der Rudower Chaussee 48 bietet auf 5 Geschossen eine Mietfläche von rd. 2.160 m². Im 2. Obergeschoss steht noch die gesamte Etage mit rund 440 m² …

Mietfläche gesamt*2.163 m²
davon im 2. OG440 m²

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Büro-/Laborgebäude B3/B4 (Neubau)

Die in der Rudower Chaussee neu entstehenden Büro- und Laborgebäude B3/B4 bieten auf je 5 Geschossen jeweils eine Mietfläche von rd. 2.169 m². Auf jeder Etage stehen 444 m² für eine individuelle Grundrisseinteilung zur Verfügung. Durch die …

Mietfläche gesamt*2.169 m²
davon im EG405 m²
davon im 1. bis 4. OGje 440 m²

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Tower B5 (Neubau)

In exponierter Lage an der Kreuzung Rudower Chaussee / Hermann-Dorner-Allee bietet der Tower B5 insgesamt eine Fläche von 3.550 m². Auf jeder der 7 Etagen stehen rd. 500 m² Mietfläche …

Mietfläche gesamt*3.551 m²
davon im EG509 m²
davon im 1., im 3. und im 5. OGje 496 m²
davon im 2., im 4. und im 6. OGje 518 m²

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Büro-/Laborgebäude B6 (Neubau)

Das Gebäude verfügt auf 5 Etagen über eine Mietfläche von 4.742 m². Insbesondere das großzügige Erdgeschoss bietet mit rd. 1.200 m² variable Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellungsfläche, für Konferenzräume …

Mietfläche gesamt*4.742 m²
davon im EG1.190 m²
davon im 1. bis 4. OGje 888 m²

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Büro-/Laborgebäude B7 (Neubau)

Das Gebäude verfügt auf 5 Etagen über eine Mietfläche von 5.274 m². Insbesondere das großzügige Erdgeschoss bietet mit rd. 1.400 m² variable Nutzungsmöglichkeiten als Ausstellungsfläche, für Konferenzräume …

Mietfläche gesamt*4.742 m²
davon im EG1.190 m²
davon im 1. bis 4. OGje 888 m²

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Ihre Vorteile im Überblick:

  • Büroflächen in Berlin, direkt an der Rudower Chaussee, flexibel gestalten

Da die Gebäude auf dem Campus für Gewerbe und Technologie neu errichtet werden, können die Grundrisse und Nutzungsbereiche jedes Büros individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Egal ob Großraumbüro, einzelne Büros oder eine Kombination aus beidem – da die Büroflächen frei von Stützen und tragenden Wänden sind, können Sie über die Grundrissaufteilung frei entscheiden. Die Büros sind zwischen 215 und 2.150 Quadratmeter groß. Die Geschosshöhe der Räume beträgt 3,5 Meter.

  • Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise

Die Büros werden in besonders energieeffizienter Bauweise mit LEED-Zertifizierung des U.S. Green Building Council errichtet. Das in der Rudower Chaussee gelegene Bürogebäude B1, das bereits fertig gestellt wurde, ist ebenfalls mit dem LEED-Gold Zertifikat ausgezeichnet. Die Nebenkosten für die Büros betragen im Durchschnitt nur 2,30 Euro pro Quadratmeter. Ein Highlight ist die intelligente Beleuchtungssteuerung: Das Licht in den Büros und im Flur braucht weniger Energie als gewöhnliche Beleuchtungssysteme. Zudem herrschen in den Räumen im Sommer wie im Winter angenehme klimatische Bedingungen. Dafür sorgen die effizient gedämmte Gebäudehülle und die dreifach verglasten Fenster.

  • Büro in Berlin mit angegliederten Gewerbeflächen: kurze Wege

Bei uns können Sie Büroflächen mit direktem Anschluss an Ihre Hallenflächen mieten. Das spart Wegezeiten, insbesondere im zunehmend dichter werdenden Berliner Straßenverkehr. Besprechungen zwischen Produktion und Verwaltung können beispielsweise auf dem „kurzem Dienstweg“ erfolgen.

  • Ihr Büro in Berlin: passgenauer Neubau

Sie haben für Ihr Berliner Büro die Wahl zwischen verschiedenen Objekten, die auf dem Campus erstellt werden. Entlang der Rudower Chaussee und der Hermann-Dorner-Allee entstehen sieben Neubauten. Die Räume können sowohl als Büro als auch als Labore oder Ausstellungsräume genutzt werden. In den Erdgeschossen kann jeweils eine zusätzliche Andienungsmöglichkeit über große zweiflügelige Türen geschaffen werden. Die zum bereits errichteten Neubau B1 benachbarten Objekte B2, B3 und B4 werden baugleich errichtet. Ein Blickfang ist der Tower B5: Er hat sieben Stockwerke, liegt direkt an der Rudower Chaussee und ist von der Stadtautobahn aus gut sichtbar. Die Objekte B6 und B7 bieten einen besonderen Vorteil: Zusätzlich zu Ihrem Büro kann eine Fläche bis zu 1.400 Quadratmetern als Labor beziehungsweise Reinraum oder großzügiger Konferenz- und Tagungsbereich genutzt werden. Die Auswahlleiste auf der linken Seite führt Sie zu detaillierten Informationen über die einzelnen Bürogebäude.

  • Büro in Berlin mit guter Parkplatzausstattung und Teeküche

Wenn Sie ein Büro in Berlin auf dem Technologie-Campus mieten, stehen für Ihre Mitarbeiter genügend Parkplätze zur Verfügung. Direkt am Gebäude B1 befinden sich zum Beispiel 25 Stellplätze. Auf dem gesamten Campus an der Rudower Chaussee können Ihre Mitarbeiter 490 PKW-Stellplätze nutzen. In den Büros ist der Komfort der Mitarbeiter ebenfalls gewährleistet: In jeder Einheit befindet sich eine kleine Küche mit modernen Geräten.

Ob Einzelbüros mit angeschlossenen Flächen für Gewerbe, Großraumbüro mit Labor oder Büro mit Lagerhalle – auf dem Campus für Technologie und Gewerbe finden Sie attraktive, flexible Büroflächen zu günstiger Miete. Klicken Sie sich durch unsere Angebote und wählen Sie das passende Objekt aus. Wir von der immobilien-experten-ag. beraten Sie gerne zu Ihrem neuen Büro in Berlin.