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Noch 1 Mieteinheit im einzigen Green Building in Adlershof mit LEED Gold Zertifikat

Büro-/Laborgebäude B1 | Ansicht Rudower Chaussee

Im Bürogebäude B1 auf dem Campus für Gewerbe und Technologie „Am Oktogon“ bieten wir Ihnen in der 3. Etage eine attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von 444 Quadratmetern zur Miete.

Unmittelbar neben dem Gebäude und im direkten Umfeld des Neubaus können Sie PKW-Stellplätze in der von Ihnen benötigten Anzahl mieten.

Auf der Fassadenfläche zur Rudower Chaussee besteht die Möglichkeit zur Anbringung Ihres Firmen-Logos.

Flexibel und energieeffizient: Ihre Bürofläche im Gebäude B1

Die freie Fläche befindet sich in veredeltem Rohbauzustand und kann daher flexibel gestaltetet werden. Gerne richten wir uns beim Ausbau und bei der Raumaufteilung nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Gemeinsam mit Ihnen planen wir die Grundrisse, das Design der Bodenbeläge und das Farbkonzept für die Wände. Bereits zwölf Wochen nach Mietvertragsabschluss können Sie Ihre individuell ausgebauten Mietflächen beziehen.

Zudem profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten von nur 2,30 Euro pro Monat und Quadratmeter. Weitere Vorteile sind die hohe Raumluftqualität – sämtliche Materialien sind als extrem emissionsarm zertifiziert –, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und eine intelligente Beleuchtungssteuerung. Das Bürogebäude B1 wurde als effizientes Green Building errichtet und vom U.S. Green Building Council mit dem Zertifikat „LEED GOLD“ ausgezeichnet.

Sie interessieren sich für unsere Bürofläche im Gebäude B1? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail: Meine Kontaktdaten finden Sie rechts. Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular nutzen – wir melden uns gerne bei Ihnen.

Mieteinheit und Konditionen

Mieteinheit

AdresseRudower Chaussee 46
Geschosse5
Mietfläche*im 3. OG 444 m²
Stellplätzestehen nach Bedarf zur Verfügung

*MF-G nach GIF

Konditionen

Nettokaltmiete monatlich*3. OG € 11,50 pro m²
Nettokaltmiete Stellplatz monatlich*€ 35,00 / Stück
Nebenkostenvorauszahlung monatlich*€ 2,30 pro m²
Mietsicherheit3 Monatsbruttomieten 
Mindestlaufzeit Mietvertrag5 Jahre

*Alle Euro-Werte zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Pläne

B1 | Beispielgrundriss 3. Obergeschoss

Ausstattung

  • Repräsentatives Foyer mit Natursteinboden
  • Personenaufzug für 8 Personen
  • Außenfenster mit 3-fach Verglasung
  • Energieeffiziente Fußbodenheizung, raumweise regelbar
  • Server-Raum gekühlt mit LAN-Schrank
  • EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze
  • Intelligente Beleuchtungssteuerung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise regelbar, geschützt durch Windwächter
  • Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag mit einer breiten Auswahl an Farben und Mustern für den Mieter
  • Ausschließliche Verwendung von FSC-zertifizierten Hölzern

 

 

 

Energiekonzept

  • Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.
  • Der Endenergiebedarf beträgt 130,6 kWh/(m²a)
    ›› Energiebedarfsausweis.
  • Die Wärme aus dem Fernwärmenetz wird zum großen Teil durch Kraft-Wärme-Kopplungsprozesse und mit regenerativen Energieträgern erzeugt. 
  • Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem
  • Der zulässige Primärenergiebedarf wird um 55% unterschritten. Das bedeutet Monat für Monat geringere Nebenkosten für den Mieter